Diferencia entre mejoras y gastos de conservación y reparación
Se realizan obras en un inmueble arrendado que consisten en cambio de ventanas, pintado, cambio de baños, cambio de suelos y alicatado, fontanería, etc. ¿Que gastos se considran mejora y cuáles reparación y consevación?
No es posible calificar de antemano un tipo de gasto como conservación y reparación o mejora sin conocer con exactitud el alcance de las obras.
En general, son gastos de conservación o reparación:
No es posible calificar de antemano un tipo de gasto como conservación y reparación o mejora sin conocer con exactitud el alcance de las obras.
En general, son gastos de conservación o reparación:
- Los efectuados regularmente con la finalidad de mantener el uso normal de los bienes materiales, como el pintado, revoco o arreglo de instalaciones
- Los de sustitución de elementos, como instalaciones de calefacción, ascensor, puertas de seguridad u otros.
Por el contrario, son mejoras aquellas obras que incrementan el valor del elemento patrimonial comparándolo con su estado inicial, al aumentar su capacidad de producción, su productividad o su vida útil.